Šibenik, Vodice – Moderan trosoban stan u prizemlju s lođom

Opis

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja stan u novom, ekskluzivnom projektu boutique urbane vile sa samo tri stambene jedinice (dva stana u prizemlju i penthouse na katu) na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Vodicama.
Predmet prodaje je izuzetno funkcionalan trosoban stan smješten u prizemlju, jugoistočne orijentacije, što jamči obilje prirodnog svjetla i ugodnu osunčanost tijekom cijelog dana.

O STANU I RASPOREDU
Stan nudi izvanredan koncept stanovanja s naglaskom na udobnost i privatnost. Posebna pogodnost ovog stana su dvije kompletne kupaonice uz dvije spavaće sobe, prostrani dnevni prostor koji se velikim staklenim stijenama otvara prema dubokoj natkrivenoj lođi, te rijetka pogodnost na tržištu – čak dva garažna parkirna mjesta i veliko privatno spremište u suterenu.
Unutarnji stambeni prostor (56,35 m²):
Dnevni prostor (open-space boravak, kuhinja i blagovaonica): 24,58 m² s izlazom na lođu
Glavna spavaća soba 1: 10,80 m²
Spavaća soba 2: 10,60 m²
Kupaonica 1: 4,40 m²
Kupaonica 2: 4,37 m²
Predprostor / hodnik: 1,60 m²
Pripadci i vanjski prostori:
Prostrana natkrivena lođa: 18,33 m² (obračunski 13,74 m²) – savršena za opuštanje i boravak na otvorenom
Zasebno zidano spremište u suterenu: 10,22 m² (obračunski 5,11 m²) – izuzetno pogodno za bicikle, ležaljke i dodatne stvari
2 parkirna mjesta u zatvorenoj garaži: 2 × 6,25 m² (obračunski 12,50 m²)

OBRAČUN POVRŠINA:
Stambeni prostor: 56,35 m²
Lođa: 18,33 m² (obračunski 13,74 m²)
Spremište u suterenu: 10,22 m² (obračunski 5,11 m²)
2 garažna parkirna mjesta: (obračunski 12,50 m²)
➔ Ukupna prodajna obračunska površina: 87,70 m²
(Ukupna stvarna podna iskoristiva površina stana, lođe, spremišta i garaže iznosi preko 115 m²).

GLAVNE PREDNOSTI NEKRETNINE:
Boutique urbana vila sa samo 3 stana: mirno susjedstvo, visok standard gradnje i potpuna privatnost
Rijetkost u ovoj kvadraturi: 2 spavaće sobe i čak 2 pune kupaonice, što jamči vrhunski komfor za obitelj ili turističke goste
Garaža u suterenu: uključena 2 garažna mjesta, što osigurava hladovinu ljeti i sigurnost vozila tijekom cijele godine
Veliko spremište (preko 10 m²): riješeno pitanje odlaganja opreme
Jugoistočna orijentacija: toplo, svijetlo i zaštićeno od vjetrova

LOKACIJA:
Objekt se nalazi u ugodnom i mirnom stambenom predjelu Vodica:
Uređene plaže i more: cca 700 – 900 m
Centar Vodica, ACI marina, restorani, trgovine i tržnica: nekoliko minuta lagane šetnje ili kratke vožnje
Grad Šibenik: cca 12 km
Zračne luke Split i Zadar: cca 45–50 minuta vožnje