Šibenik, Vodice - Ekskluzivno dvonadstropno stanovanje v moderni urbani vili

Opis

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja vrhunsko novogradnjo v enem najbolj priljubljenih turističnih in navtičnih središč osrednjega Jadrana - mestu Vodice.
Gre za luksuzno dvonadstropno stanovanje, ki se nahaja v intimni urbani vili z le dvema stanovanjskima enotama, kar bodočim lastnikom zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti, miru in občutek bivanja v samostojnem družinskem domu.

O STANOVANJU IN KONCEPTU
Ta izjemna nepremičnina je bila zasnovana po najvišjih standardih sodobne arhitekture s poudarkom na prostornosti, funkcionalnosti in naravni svetlobi. Stanovanje se razprostira čez dve nadstropji, povezani z notranjim stopniščem, z odlično delitvijo na prostoren družabni prostor v pritličju in miren nočni prostor v prvem nadstropju.
Nepremičnina je še posebej dragocena zaradi zasebnega dvorišča/vrta, ki pripada stanovanju (ni vključen v prodajno površino), pa tudi zaradi impresivnih zunanjih površin - velike pokrite verande v pritličju in prostorne lože v zgornjem nadstropju.

PODROBNA RAZPOREDITEV PROSTOROV
1. NADSTROPJE – Pritličje (bivalni prostor in dostop do dvorišča):
Odprt bivalni prostor (odprt dnevni prostor, kuhinja in jedilnica): kar 44,02 m²;
WC za goste: 2,40 m²;
Shramba: 1,80 m²;
Shramba: 1,64 m²;
Stopnišče: 3,50 m²;
Skupna notranja površina pritličja: 52,74 m²;
Pokrita veranda/terasa v pritličju: 25,54 m² (izračunano 6,38 m²)
Neposreden dostop do zasebnega dela dvorišča/vrta – Idealno za zunanji prostor za sončenje, teraso za sončenje ali žar
2. NADSTROPJE – nadstropje (nočni del):
Vhodni prostor/hodnik: 4,81 m²;
Garderoba: 4,17 m²;
Glavna spalnica 1: 15,95 m²;
Kopalnica 1: 4,47 m²;
Spalnica 2: 14,93 m²;
Kopalnica 2: 4,47 m²;
Stopnišče: 1,75 m²;
Skupna notranja površina: 50,54 m²;
Prostorna loža: 22,68 m² (izračunano 17,01 m²) z razgledom na okolico

IZRAČUN KVADRATNE POVRŠINE:
Notranji bivalni prostor (pritličje + prvo nadstropje): 103,28 m²;
Veranda (terasa v pritličju): 25,54 m² (izračunano 6,38 m²)
Loža (prvo nadstropje): 22,68 m² (izračunano 17,01 m²)
Zunanje parkirno mesto vključeno v ceno
Pripadajoči del zasebnega dvorišča/vrta: BREZPLAČNO (ni izračunano v kvadraturi!)
➔ Skupna prodajna obračunska površina s shrambo in parkiriščem: 129,17 m²;
(Dejanska uporabna površina stanovanja in terase presega 151 m² + vrt).

GLAVNE PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
Butična stavba s samo dvema stanovanjema: maksimalna zasebnost brez običajnih kompromisov bivanja v velikih stavbah
Udobna razporeditev: 2 ekstra veliki spalnici, garderobna soba, 2 kopalnici + dodatno stranišče za goste v pritličju
Odlična povezava med notranjostjo in zunanjostjo: več kot 48 m² pokrite terase/lože in zasebni vrt
Novo, moderno in energetsko učinkovito zasnovano
Pripadajoče varovano parkirno mesto na parceli

LOKACIJA:
Vodice so eno najbolj slikovitih obalnih mest na Šibeniški rivieri, znano po urejenih plažah, bogati gastronomski ponudbi, ACI marini in odličnih prometnih povezavah:
Urejene plaže in morje: približno 700–900 m
Središče mesta z vsemi objekti (trgovine, kavarne, restavracije, tržnica, avto, lekarna): nekaj minut hoje/vožnje
Mesto Šibenik (UNESCO spomeniki): 12 km
Narodni park Krka in narodni park Kornati v dosegu roke
Letališči Split in Zadar: približno 45 50 minut vožnje

Za vse dodatne informacije, vpogled v projektno dokumentacijo in dogovor za ogled nas kontaktirajte:
Joško Bašić
E-pošta: josko@kaiser-immobilien.hr
Telefon: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/