Šibenik, Vodice - Luksuzno penthouse 205 m² z zasebno strešno teraso

Opis

Kaiser Immobilien predstavlja stanovanje v moderni urbani vili s samo tremi stanovanjskimi enotami v mirnem in prijetnem okolju mesta Vodice.
Gre za izjemno privlačno trisobno stanovanje v pritličju, z jugozahodno orientacijo, ki zagotavlja maksimalno osončenost, obilo popoldanskega sonca in tople sončne zahode v mediteranskem vzdušju.

O STANOVANJU IN RAZPOREDITVI
Stanovanje odlikuje odlično zasnovan tloris brez izgube prostora. Središče doma je odprt bivalni prostor, povezan z izjemno veliko pokrito ložo velikosti 21 m², nočni prostor pa ponuja redek luksuz v tej velikostni kategoriji – dve udobni spalnici in dve ločeni kopalnici.
Stanovanje vključuje tudi dve parkirni mesti v zaprti garaži v kleti stavbe in veliko opečno shrambo.
Notranji bivalni prostor (56,35 m²):
Bivalni prostor (odprt prostor dnevne sobe, jedilnice in kuhinje): 24,58 m² z velikimi steklenimi stenami in dostopom do lože
Glavna spalnica 1: 10,60 m² (tudi z neposrednim dostopom do prostorne lože)
Kopalnica 1: 4,40 m²
Spalnica 2: 10,80 m²
Kopalnica 2: 4,37 m²
Hodnik: 1,60 m²
Dodatki in zunanjost prostori:
Velika pokrita loža: 21,12 m² (izračunano 15,84 m²) - izjemen zunanji jedilni in dnevni prostor
Ločeno zidano skladišče v kleti: 10,22 m² (izračunano 5,11 m²)
2 parkirni mesti v garaži: 2 × 6,25 m² (izračunano 12,50 m²)

IZRAČUN POVRŠINE:
Bivalna površina: 56,35 m²
Loža: 21,12 m² (izračunano 15,84 m²)
Shramba v kleti: 10,22 m² (izračunano 5,11 m²)
2 parkirni mesti v garaži: (izračunano 12,50 m²)
➔ Skupna prodajna površina: 89,80 m²
(Skupna dejanska uporabna površina stanovanja, lože, shrambe in 2 garažnih mest znaša več kot 118 m²).

GLAVNE PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
Jugozahodna orientacija: sončen, prijeten in svetel prostor s poudarkom na uživanju v popoldanskih urah
Dodatno večja loža (21,12 m²): zagotavlja vrhunsko udobje za bivanje in prehranjevanje na prostem
2 spalnici + 2 kopalnici: idealna rešitev za družinsko življenje, nastanitev gostov ali visoko kategorizacijo pri turističnem najemu
Parkiranje za 2 vozili v garaži: varnost, senca in udobje brez iskanja parkirnega mesta v poletnih mesecih
Intimna novogradnja s samo 3 stanovanji: mir, kakovost in zasebnost

LOKACIJA:
Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji s hitrim dostopom do morja in vseh objektov:
/> Urejene plaže in čisto morje: približno 700–900 m
Središče Vodic, ACI marina, restavracije in trgovine: nekaj minut lahkega sprehoda ali kratka vožnja
Mesto Šibenik: približno 12 km
Letališča Split in Zadar: približno 45–50 minut vožnje